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MIR IMMOBILIARE PER IL SOCIALE

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RIF 023
Bellissima Villa situata sulle prime colline di San Lazzaro di 456 mq totali di cui 82 mq relativi ad un appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente. La villa è disposta su 4 livelli, con affacci sul verde e la città. La proprietà dispone di un giardino alberato di circa 2800 mq presente su tutti i lati, completo di campo da tennis. Al piano terra è disponibile un ampio garage per 3 auto, cantine e locali accessori completano l'immobile.
Via Croara 13, San Lazzaro di Savena, BO


NVP0706
CAREGGI PRESSI - splendido terratetto in pietra a vista, risalente ai primi del '900, libera su 3 lati con resede privato, box auto, ampia rimessa.UBICAZIONEa pochi passi da Careggi, in zona ben servita, vicino alla tramvia.LA STRUTTURASi tratta di una Villa libera su tre lati, composta da tredici vani utili, che si sviluppano su tre livelli fuori terra oltre uno seminterrato.Ha un accesso carrabile ed uno pedonale.E' costituita da un fabbricato principale ad uso abitazione di circa 370 mq e da un' unità ad uso rimessa di circa 195 mq, oltre ampio spazio ad uso giardino/piazzale di circa 250 mq e 2 box auto per complessivi 24 mq.DISPOSIZIONE AMBIENTIIl Fabbricato principale si sviluppa su 3 piani (terreno, primo, secondo).Al piano terreno si può accedere tramite 4 ingressi indipendenti che consentono una eventuale suddivisione dell'immobile in più unità abitative.Il terratetto è cosi composto:Piano terra rialzato di 120 cm- ampia sala con bellissimo camino- zona pranzo con cucinotto separato- 4 camere da letto- 1 bagno finestrato- 2 terrazze coperte di 26 mqPiano primo collegato al sottostante piano terra a mezzo di una scala interna è composto da:- 4 stanze- 2 bagni- cucina- terrazza scoperta di 17 mqPiano secondo- stanza di 23 mqDal piano secondo a mezzo di scala interna si accede alla terrazza scoperta di 22 mq.Piano seminterrato- cantina di 55 mqCompleta la proprietà una rimessa (C/3) distaccata, con servizi igienici, di 195 mq, una serra a vetri di 12 mq in giardino e due box auto.Il fabbricato è adatto a qualsiasi uso.Frazionabile.Acquisto da privato.A/2 rendita catastale 2.000 €C/3 rendita catastale 1.100 €
Zona careggi, Firenze, FI


NVCM12G
Campo di Marte - ampi appartamenti in prestigiosa Villa storica, ricca di affreschi e finiture di pregio, con posti auto. Prezzi trattabili.LA VILLAI primi riferimenti ufficiali della Villa risalgono al XV secolo, l'attuale configurazione è del 1800.Ha una planimetria quadrangolare, con ampia corte centrale e si sviluppa su piano terreno e primo.Le facciate sono caratterizzate da elementi pittorici di pregio, in perfette condizioni.E’ separata dalla via principale da un ampio cortile con doppio accesso carrabile, dove saranno delimitati posti auto nell’area condominiale, assegnati in uso esclusivo.L’INTERVENTOL'intervento consiste nel frazionamento della villa in n°12 unità di ampia metratura , n°6 al piano terra e n°6 al piano primo. Consegna prevista maggio 2020. Il cantiere è visitabile da subito.*** PIANO TERRA ***UNITA’ 02 - € 540.000 tratt.Sup.Lorda 132,20mq + resede 16,70mqTRILOCALE_Ingresso | Sala da pranzo | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| tre bagniUNITA’ 05 - € 340.000 tratt.Sup.Lorda 85,70mq + resede 20,70mqTRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| bagno | ripostiglio*** PIANO PRIMO ***UNITA’ 07 - € 720.000 tratt.Sup.Lorda 172,80mq + terrazzo 13,30 + balconeTRILOCALE_ Ingresso | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | lavanderia | terrazzoUNITA’ 08 - € 418.000 tratt.Sup.Lorda 97,15mq + balconeTRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | balconeUNITA’ 09 - € 580.000 tratt.Sup.Lorda 133,00mq + balconeTRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 3 bagni | balconeUNITA’ 10 - € 760.000 tratt.Sup.Lorda 160,30mq + cantina + terrazza + balconeTRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno | cucina | tre camere da letto| 2 bagni | terrazza |balconeUNITA’ 12 - € 520.000 tratt.Sup.Lorda 115,35mq + balconeTRILOCALE_ Soggiorno | angolo cottura | due camere da letto| 3 bagni |balconeCAPITOLATO - IMPIANTIIl capitolato (disponibile su richiesta), prevede l’utilizzo di materiali di alto livello.Nel rispetto dei moderni criteri di bioedilizia, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono stati progettati con impianto centrale a pompe di calore (con ripartitore dei consumi per singola unità basato sull’effettivo consumi) e fan coil di ultima generazione.IMPOSTE - DETRAZIONI - VINCOLOacquisto da societàpossibilità detrazioni fiscaliBene storico soggetto a diritto di prelazione a favore del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo.Categoria catastale A/2
zona Campo di Marte, Firenze, FI


NVB1828
San Gaggio - Villa di nuova costruzione libera su 3 lati con ampi spazi esterni.L’ubicazioneSiamo in una delle zone più esclusive della città, la collina di San Gaggio/poggio Imperiale ; nel verde, in posizione tranquilla ma non isolata, a pochi min. dal centro storico e con tutti i servizi raggiungibili in pochi minutiLa strutturaTrattasi di un complesso di nuova costruzione, edificato al posto di una prestigiosa villa.Nella costruzione sono state adottate soluzioni d’avanguardia. I lavori sono ultimati, rimangono solo da completare le finiture sulla base delle richieste dell’acquirente.L’unitàDalla strada principale si accede direttamente al resede della villa, con ampio parcheggio scoperto. Per chi desideri ricoverare la propria vettura al coperto, vi sono 2 ampi box auto coperti ( nel garage dall’edificio in aderenza) con possibilità di accesso diretto alla villa.L’unità si sviluppa su 5 livelli collegati tra loro da scala interna e ascensorePiano Interrato- Palestra ( circa 40 mq), Lavanderia (circa 20 mq) , 2 box auto ( uno di 20 mq ed uno 20 mq comunicante con cantina di 30 mq h 2,4 mt) una enorme zona cantina/locale di sbratto (180 mq) con altezza di soli 1,6 mtPiano Seminterrato- SUL 80 mq coperti (con accesso anche dal giardino)- Grande zona living (ne troveremo una anche al piano terra) affacciata su ampio terrazzo (con scala che porta al giardino), con bagno di servizio e dispensa- appartamento di servizio / ufficio con accesso indipendente dal resedePiano Terra- SUL 65 mq coperti + giardino a verde 300 mq + 50 mq lastricati- questo livello ha un doppio accesso dal giardino (con tettoie coperte in cristallo), ed ha ampi spazi esterni vivibili comunicanti ed in particolare : una grande veranda per giardino d’inverno, un grande terrazzo,- Internamente abbiamo la Seconda grande zona living, il salotto, un bagno completoPiano Primo- SUL 65 mq- 2 ampie camere da letto, ognuna con ampio bagno finestrato- grande terrazza panoramicaPiano Secondo- SUL 65 mq- grande camera da letto, con terrazza panoramica e bagno completo- stanza vetrata con secondo bagnoGiardino circa 300 mqParametrizzando le varie componenti, la proprietà stima una superficie commerciale di 450 mq
Zona San Gaggio, Firenze, FI


UV20199
FIRENZE Zona DuomoPiazza della Repubblica (pressi) - in palazzo liberty, lussuoso appartamento inserito nel circuito affitti turistici (recensioni 5 stelle) con alta redditività.L'elegante palazzo Liberty è a pochi passi dalla splendida Piazza della Repubblica, nel cuore della Firenze rinascimentale.L'appartamento si trova al 3° piano raggiungibile con un moderno ascensore.E' corretto definirlo una luxury suite (4 posti letto) per la raffinatezza degli ambienti e la completezza degli arredi.E' composto da :- ampio soggiorno-cucina con divano letto King size da cui si accede ad un piccolo balcone- ampia camera matrimoniale (letto 180x200),- ampio bagno finestrato.La recente ristrutturazione (2017) è stata curata in ogni aspetto, con soluzioni d'avanguardia negli impianti e cura dei dettagli.Avanzato impianto di riscaldamento a pavimento (centralizzato con conta calorie), aria condizionata a soliti, serrande elettriche, video citofono.Gli arredi sono nuovi, in stile moderno.Vengono ceduti (compresi nel prezzo) i benefici fiscali della ristrutturazione, con notevole risparmio fiscale.L'appartamento è inserito da 1 anno nel circuito turistico (4 posti letto), con tutte recensioni 5 stelle.
Zona Duomo/Centro, Firenze, FI


TV20189
FIRENZEPiazza le Michelangelo - Prestigiosa Villa libera su 4 lati con giardino, da RistrutturareUBICAZIONEsulle più ricercata collina fiorentina, a pochi passi dal Piazzale Michelangelo .LA STRUTTURASi tratta di una Villa indipendente, libera su quattro lati, posta all'interno di un'ampio giardino di proprietà esclusiva.Ha un accesso carrabile ed uno pedonale.E' costituita da un fabbricato principale ( composto da una unità ad uso abitazione e da unità ad uso autorimessa) oltre e resede esclusiva.DISPOSIZIONE AMBIENTIIl Fabbricato si sviluppa su tre piani (terreno, primo e seminterrato) ed è cosi composto- Piano terra rialzato:5 vani utili oltre a cucina , servizi ed accessori ,superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 164 circa;Balcone piano terra: mq 9 circa; Loggia e scala ingresso: mq 21 circa.- Piano primo:collegato al sottostante piano terra a mezzo di una scala interna e composto da 4 vani utili più servizio ed accessori fra i quali un lastrico solare ( di circa 28 mq) . superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 100 circa.- Piano seminterrato: superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 107 circa; box auto 20 mq- il terreno circostante è di circa 2.000 mq.Il fabbricato è adatto a qualsiasi usoAcquisto da privatiCategoria A/7 abitazione ( rendita circa 4.600 euro)Categoria C/6 box auto
Zona Piazzale Michelangelo, Firenze, FI
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