Cosa fa una Agenzia immobiliare
Perché è importante una agenzia immobiliare
Vorresti vendere il tuo immobile e stai pensando se rivolgerti a un’agenzia immobiliare o vendere “da privato”?
Quale agenzia scegliere e perché?
Facciamo un po’ di chiarezza
L'Agenzia Immobiliare è un'impresa a tutti gli effetti con l'obiettivo di effettuare una "mediazione" (mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legata ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) tra acquirente e proprietario nelle compravendite o locazioni di immobili.
Disciplinata dalla legge n.39 del 1989 e dal DM 26 ottobre 2011, si compone di uno o più Agenti Immobiliari.
L’agente immobiliare è una figura professionale regolata a norma di legge.
Per eseguire l’attività in modo regolare, deve essere in possesso di un patentino che si ottiene dopo un corso di formazione ed un esame scritto/orale presso la Camera di Commercio, in mancanza di ciò non può svolgere l’attività.
Quali competenze deve avere un Agente Immobiliare ?
Il settore è molto complesso e diversificato, in continuo cambiamento. L’acquisto e la vendita di un immobile è regolato da discipline giuridiche e finanziare. Pensiamo ai fallimenti o alle successioni etc etc. L’agente deve avere competenze sul diritto civile, tributario, essere informato sul codice civile ed avere nozioni sulla materia urbanistica.
Perché è importante un Agente Immobiliare
Molti di voi si chiedono il perché pagare una mediazione quando posso venderlo da solo.
Le agenzie immobiliari sono molte numerose diremo quasi “troppe” ed in molti casi, vi è una grande improvvisazione che si avvicina in alcuni casi all’illegalità, basta pensare a chi opera senza patentino, tutto questo ha portato ad una cattiva opinione delle agenzie immobiliari.
Cosa comporta la Vendita di un immobile?
Una corretta valutazione del valore di mercato è fondamentale per ottenere il massimo in tempi brevi.
Conoscere gli aspetti delle conformità urbanistica per collocare sul mercato nel giusto modo l’immobile senza arrivare a spiacevoli sorprese che porterebbero alla perdita della vendita. L’aspetto delle conformità è fondamentale al momento del rogito, diversamente non si può procedere, perdendo soldi e tempo, non sottovalutate questo aspetto, più volte accade che il Notaio rifiuta di procedere al momento conclusivo.
La presentazione fotografica, la disposizione interna al momento delle visite risultano fondamentale per ottenere il miglio risultato
La lettura e formulazione della contrattualistica è molto importante per concluder l’atto senza rischi da parte del venditore.
Gli argomenti che ti ho appena elencato sono solo alcuni argomenti che l’agente immobiliare competente deve possedere e, relativamente alla domanda: Posso da solo vendere il mio immobile?
Beh se ritieni di avere le competenze sopra descritte…..sei sulla buona strada
Angela titolare dell’Agenzia Mir Immobiliare confortata da una Laurea in Economia e Marketing e da molti anni di esperienza nel mercato immobiliare italiano ed estero è sicuramente il Partner ideale per aiutarti a vendere il tuo immobile
