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LA VILLA
I primi riferimenti ufficiali della Villa risalgono al XV secolo, l'attuale configurazione è del 1800.
Ha una planimetria quadrangolare, con ampia corte centrale e si sviluppa su piano terreno e primo.
Le facciate sono caratterizzate da elementi pittorici di pregio, in perfette condizioni.
E’ separata dalla via principale da un ampio cortile con doppio accesso carrabile, dove saranno delimitati posti auto nell’area condominiale, assegnati in uso esclusivo.
L’INTERVENTO
L'intervento consiste nel frazionamento della villa in n°12 unità di ampia metratura , n°6 al piano terra e n°6 al piano primo. Consegna prevista maggio 2020. Il cantiere è visitabile da subito.
*** PIANO TERRA ***
UNITA’ 02 - € 540.000 tratt.
Sup.Lorda 132,20mq + resede 16,70mq
TRILOCALE_Ingresso | Sala da pranzo | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| tre bagni
UNITA’ 05 - € 340.000 tratt.
Sup.Lorda 85,70mq + resede 20,70mq
TRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| bagno | ripostiglio
*** PIANO PRIMO ***
UNITA’ 07 - € 720.000 tratt.
Sup.Lorda 172,80mq + terrazzo 13,30 + balcone
TRILOCALE_ Ingresso | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | lavanderia | terrazzo
UNITA’ 08 - € 418.000 tratt.
Sup.Lorda 97,15mq + balcone
TRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | balcone
UNITA’ 09 - € 580.000 tratt.
Sup.Lorda 133,00mq + balcone
TRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 3 bagni | balcone
UNITA’ 10 - € 760.000 tratt.
Sup.Lorda 160,30mq + cantina + terrazza + balcone
TRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno | cucina | tre camere da letto| 2 bagni | terrazza |balcone
UNITA’ 12 - € 520.000 tratt.
Sup.Lorda 115,35mq + balcone
TRILOCALE_ Soggiorno | angolo cottura | due camere da letto| 3 bagni |balcone
CAPITOLATO - IMPIANTI
Il capitolato (disponibile su richiesta), prevede l’utilizzo di materiali di alto livello.
Nel rispetto dei moderni criteri di bioedilizia, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono stati progettati con impianto centrale a pompe di calore (con ripartitore dei consumi per singola unità basato sull’effettivo consumi) e fan coil di ultima generazione.
IMPOSTE - DETRAZIONI - VINCOLO
acquisto da società
possibilità detrazioni fiscali
Bene storico soggetto a diritto di prelazione a favore del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo.
Categoria catastale A/2
UBICAZIONE
a pochi passi da Careggi, in zona ben servita, vicino alla tramvia.
LA STRUTTURA
Si tratta di una Villa libera su tre lati, composta da tredici vani utili, che si sviluppano su tre livelli fuori terra oltre uno seminterrato.
Ha un accesso carrabile ed uno pedonale.
E' costituita da un fabbricato principale ad uso abitazione di circa 370 mq e da un' unità ad uso rimessa di circa 195 mq, oltre ampio spazio ad uso giardino/piazzale di circa 250 mq e 2 box auto per complessivi 24 mq.
DISPOSIZIONE AMBIENTI
Il Fabbricato principale si sviluppa su 3 piani (terreno, primo, secondo).
Al piano terreno si può accedere tramite 4 ingressi indipendenti che consentono una eventuale suddivisione dell'immobile in più unità abitative.
Il terratetto è cosi composto:
Piano terra rialzato di 120 cm
- ampia sala con bellissimo camino
- zona pranzo con cucinotto separato
- 4 camere da letto
- 1 bagno finestrato
- 2 terrazze coperte di 26 mq
Piano primo collegato al sottostante piano terra a mezzo di una scala interna è composto da:
- 4 stanze
- 2 bagni
- cucina
- terrazza scoperta di 17 mq
Piano secondo
- stanza di 23 mq
Dal piano secondo a mezzo di scala interna si accede alla terrazza scoperta di 22 mq.
Piano seminterrato
- cantina di 55 mq
Completa la proprietà una rimessa (C/3) distaccata, con servizi igienici, di 195 mq, una serra a vetri di 12 mq in giardino e due box auto.
Il fabbricato è adatto a qualsiasi uso.
Frazionabile.
Acquisto da privato.
A/2 rendita catastale 2.000 €
C/3 rendita catastale 1.100 €
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